央企信托-宝盈578号集合资金信托计划

基准收益

8.5%~9.4%

18/24月 投资期限

100万 投资门槛

股权投资 投资方向

预约咨询

还款来源

融资方经营收入

资金运用

资金用于信托公司持股的平台公司进行对特定区域内优质项目的投资并购

风险控制

差额补足义务：一般受益人为本项目提供差额补足义务；股权安排：信托公司直接持有平台公司40%股权；且另外60%股权提供质押担保；委派董监事：信托公司派驻董事、监事，重大事项具有一票否决权；账户监管：信托公司驻场全流程管理重要证照、印鉴等。参与项目财务和成本管理，定期巡场、跟踪、风险排查

收益明细

亮点

央企信托本地优质地产并购信托！信托自有资金劣后强主动管理底层资产清晰（强二线城市中心城区优质标的）

【项目亮点】：

底层清晰优质：目前已经完成了7个项目的收购，均运作良好，标的集中在郑州中心城区；郑州是河南省会，是全国公路、铁路的关键枢纽，人口聚集效应高，中原大区绝对的单核中心；

担保方实力强大：美景集团系郑州当地龙头地产商，与万科集团深度合作七年，建成8大标杆项目；

央企管理人出资劣后：信托公司出资1.5亿，对本项目形成安全垫。信托公司大股东为国家电投，实际控制人为国务院国资委，另有顶级投行摩根大通、郑州市政府等参股，过往项目完成100%如期兑付；

深度管理：信托公司注册地和设立主体均在郑州市，且有当地政府持股，主场优势明显！且直接持股项目公司40%股权（另外60%也质押给信托公司），对平台具有绝对权限，项目把控力度高！

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