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央企信托-湖南湘潭 在售

基准收益
9.0%~9.2%
24月 投资期限
100万 投资门槛
基础设施 投资方向
预约咨询
产品全称 央企信托-湖南湘潭
发行机构 -
产品状态 在售
产品类型 信托产品
返 利 6000元
产品期限 24月
发行规模 1亿
投资起点 100万
发行日期 --
投资方向 基础设施
所在地
付息方式
基准收益 9.0%~9.2%
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还款来源
第一还款来源：九华经建投未来 24 个月的经营收入，18 年应收 42.6 亿。第二还款来源：代建项目的回购款，在建工程总量 73 亿。 第三还款来源: 价值 9.84 亿抵押物处置变现。 
资金运用
湘潭经济技术开发区发展路（长潭西—沿江北路）建设项目
风险控制
九华经建投提供约 9.84 亿元的出让土地进行抵押，抵押率为 50% 
收益明细
业绩比较基准（税后）100-300 万 9%300 万以上 9.2% 
亮点
地级市政信+北京本地央企信托公司+AA主体融资+9 84亿土地抵押道路建设项目
融资主体介绍
湘潭九华经济建设投资有限公司隶属于湘潭经济技术开发区管理委员会，属国有独资有限责任公司。为九华示范区开发建设的唯一基础设施建设主体，2018 年公司总资产710 亿，营业收入 42.61 亿元，主营业务毛利润 15.29%，在建工程总量 73 亿，公司拥有大量的土地资产，以商住、商服用地为主，合计约 1.55 万亩，土地储备货值 137 亿。联
合资信评估主体评级 AA。
抵押物介绍
本信托计划的抵押标的为三宗出让土地，且有土地出让合同，已全部缴纳入地出让金共计 97,050.28 万元，根据由信托公司 委托的北京康正宏基房地产评估有限公司出具的预评估报告，抵押标的物的评估价值为约为 9.8 亿元。目前三宗土地已征拆完毕，部分已平整，位置较为核心且用地性质为商服、住宅。
0755-28183786

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