HA信托-278号宝能

HA信托-278号宝能在售

基准收益

7.3%

12月 投资期限

300万 投资门槛

工商企业 投资方向

预约咨询

产品全称	HA信托-278号宝能
发行机构	华澳信托
产品状态	在售
产品类型	信托产品
返利	12000元
产品期限	12月
发行规模	4.5亿
投资起点	300万
发行日期	--
投资方向	工商企业
所在地
付息方式
基准收益	7.3%
更多资料

还款来源

1、融资人深业物流（AA+）的综合现金流入；2、担保人宝能集团及实控人姚振华先生的综合现金流入；3、极端情况下变现抵押物所得现金流

资金运用

信托资金用于向融资人深业物流发放债权投资款项。

风险控制

1、集团担保：深圳市宝能投资集团有限公司提供连带责任保证担保；2、实控人担保：宝能系实际控制人姚振华提供连带责任保证担保；3、抵押担保：提供位于扬州市邗江区的6宗土地（1宗商业住宅用地、5宗商务金融用地）为本信托计划进行前置第一顺位抵押，评估价值8.35亿元，综合抵押率不超过54%。

收益明细

预期收益率（税后） 300万（含）以上：7.3%/年返现规则：300万返12000元配比规则：全大额

亮点

爆款预热！1年期长三角发达城市主城区土地抵押项目+4500亿宝能集团担保+锁定实控人

1、交易对手强大：融资方深业物流（AA+）是深圳市龙头物流企业，荣获“全国最大的多功能现代化商业化仓库区”和“全国设立最早规模最大的出口监管仓”证书。截止2019年末，公司总资产达771亿，2020年初成功发行5年期30亿企业债，还款有保证；
2、长三角发达城市主城区土地抵押：提供位于扬州市邗江区的6宗土地为本项目进行前置第一顺位抵押，抵押地块毗邻扬州市政府与扬州站，靠近著名景区“瘦西湖”，周边名胜云集，配套设施齐全，具备较强的升值空间与变现能力，评估价值8.35亿元，综合抵押率不超过54%，安全边际高；
3、担保方实力雄厚：宝能集团集团总资产达4500亿，19年营收881亿，旗下拥有钜盛华和前海人寿，账面货币资金、交易性金融资产及总资产规模大，经营获现能力较强。集团实控人姚振华先生于2020年4月6日以1100亿元人民币财富名列《胡润全球百强企业家》第69位，担保能力强。

信托网

值得托付的信托投资理财/资产配置专家

信托产品

HA信托-278号宝能在售

HA信托.臻鑫269号

国企信托-津诚2号集合资金信托计划

XX信托-新然39号集合资金信托计划

XX信托-江苏镇江集合资金信托计划

央企信托-西王股权投资集合资金信托计划

信托网

值得托付的信托投资理财/资产配置专家

信托产品

HA信托-278号宝能 在售

HA信托.臻鑫269号

HA信托-278号宝能

国企信托-津诚2号集合资金信托计划

XX信托-新然39号集合资金信托计划

XX信托-江苏镇江集合资金信托计划

央企信托-西王股权投资集合资金信托计划

HA信托-278号宝能在售