1、项目经营性收入 用资项目收入主要来源于标准化工业厂房、配套企业办公用房、企业办公区地下车库、物业管理费收入，根据项目可研报告，项目预计 2019 年-2021 年年可产生销售收入 97,322.51 万元； 2、融资方自身经营性收入 融资方 2018 年年底营业收入为 56,823.79 万元； 3、预期再融资现金流入 融资方于 2016、2017、2018 年每年筹资现金流量流入为18,000.00、16,000.00、7,045.00 万元，保守估计未来三年内融资方每年预计融资方金额不低于 5000 万元。 融资方未来三年每年可实现收入分别为 33,520.17 、33,426.09、41,623.22 万元，可足额覆盖融资方未来三年需要还款的金额。 

湘潭综合保税区电子信息产业园项目建设 

1.抵押担保：九华经济建设以其拥有的湘潭市 2 宗国有出让土地为本次信托贷款提供抵押担保（土地使用权价值预评估为 70,073.37 万元，抵押率为42.81%)。 2.不可撤销连带责任保证担保：九华经济建设（主体 AA & 债券 AA+，资产规模 710 亿元）、九华水利投为本次信托贷款提供全额无条件不可撤销连带责任保证担保

预期收益 率(税后） 100 万-300 万 300 万-1000 万 1000 万及以上 9% 9.3% 9.5%