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GD-弘瑞 6 号集合资金信托计划
在售
基准收益
9.2%~9.2%
24月
投资期限
300万
投资门槛
项目建设
投资方向
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产品概况
产品详情
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产品全称
GD-弘瑞 6 号集合资金信托计划
发行机构
-
产品状态
在售
产品类型
信托产品
返 利
18000元
产品期限
24月
发行规模
1亿
投资起点
300万
发行日期
--
投资方向
项目建设
所在地
付息方式
基准收益
9.2%~9.2%
更多资料
还款来源
1、公司的销售收入2、抵押土地和股权的变现收入。
资金运用
用于建宁府项目棚户区改造及项目开发建设。
风险控制
① 项目公司剩余股权质押给信托计划,同时设置 80%股权随同处置条款; ② 项目不动产权证取得后抵押给信托计划,项目符合在建工程转押条件的,则我司应当办理在建工程抵押; ③ 企业实际控制人为项目公司及 spv 公司按时还本付息提供连带担保; ④ 修改公司章程,公司法定代表人、财务总监由我司指定。我司有权聘请第三方专业机构对企业的各项开发成本进行评估。 ⑤ 若项目公司违约, spv 公司有权处置项目公司全部股权及债权。
收益明细
【收益】300万:9.2%,2000万以上协商确定
亮点
爆款来袭,首批国家历史文化名城市+场唯一江苏省会项目南京市已立项+重点棚改纯住宅地产刚需项目+GD信托实际控制并操盘股权质押土地抵押
【项目优势】:
1、该项目为纯住宅项目;
2、项目位于南京市鼓楼区,双地铁物业;
3、2017年南京市重点棚改项目,由政府主导征收安置,保障力强;
4、南京市老城区稀缺新楼盘;
5、本项目开发商同地区多个楼盘开发经验;
6、该项目土地稀缺、土地价格稳定、变现能力较强,抵押物足值保障;
7、前期已有多家机构资金认购该信托计划,机构资金占比60%
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