8、价值近 2 倍覆盖信托规模
融 资 方
成都新开元城投，实际控制人为青白江国资委，AA 发债主体，总资产 355.8 亿，净资产 122.4 亿，年营业收入 32.4亿，净利润 6.6 亿，成功发行近百亿债券，稳定 AA 评级，50多亿债券到期日均在信托之后，为本次信托融资提供强有力的安全垫，融资人当地影响力大，还款能力强。
担 保 方
成都融禾发展，实际控制人为青白江国资委，AA 发债主体，总资产 152.9 亿，净资产 38.8 亿，多次发行 5 年期债券，到期日均为本信托之后，担保方在当地业务具体很强的垄断优势，担保能力极强。
第一顺位抵押物
本信托提供价值 1.2581 亿的商业、住宅用地作为抵押担保，本次信托规模 6640 万，1.89 倍覆盖信托规模，抵押率仅 52.7％。
用款项目
资金用于青白江区蓉欧标准化厂房的新建生产厂房及办公用房，配套建设园区道路、停车场、地下管网、绿化、
亮化等附属工程，预计本项目在本信托计划存续期间能够实现租金收益 5.06 亿，完全可覆盖本信托计划。
成都青白江
成都市，四川省会，副省级城市，（GDP）超过 1.5 万亿，全国省会城市排名第二，仅次于广州，青白江区为成都
中心城区，18 年（GDP）475 亿，地方综合财力 126 亿，其中公共财政收入 28.8 亿，青白江区是中国西部最大的铁路物流枢纽，四川省唯一的铁路货运型国家对外开放口岸，是“一带一路”产业园的核心区域，连续 7 年跻身“全国综合实力百强区”。
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