中融信托-鼎皓21号集合资金信托计划

基准收益

7.4%~8.5%

12月 投资期限

100万 投资门槛

房地产 投资方向

预约咨询

还款来源

第一还款来源项目销售回款、第二还款来源丽丰集团资金调拔、第三还款来源金融机构融资替换。

资金运用

本次发行的第一期用于合肥市蜀山区W1803号土地项目的开发建设。

风险控制

1、土地抵押；2、丽丰集团、实际控制人李桂芳、夏羽提供无限连带责任保证担保；3、公司全面监管，派驻监管人员；4、派驻董事；5、更换法定代表人；6、项目公司100%股权转让至信托计划。

收益明细

100万（含）-300万（不含）：7.4%/年；300万（含）-1000万（不含）以上：8.3%/年；1000万（含）以上：8.5%/年。

亮点

土地抵押+丽丰集团、实际控制人李桂芳、夏羽提供无限连带责任保证担保

担保方丽丰集团

丽丰集团成立于1998年，注册资金10亿元人民币，主要经营范围为房地产开发、商品房销售，已在合肥、阜阳、蚌埠等地投资开发了正基首府、丽丰一品等多个房地产项目，累计开发面积210万平方米，具有丰富的房地产开发经验。

实际控制人为李桂芳女士，名下还控制着安徽省丽丰商贸投资有限公司、阜阳万泰房地产开发有限公司、阜阳市万隆置业有限公司、安徽怡和养老产业有限公司、阜阳市艾诺餐饮有限公司、安徽省新兰资产管理有限公司等。

截至2017年12月31日，该公司总资产53.2亿元，净资产29.25亿元，负债23.94亿元，资产负债率45%，2016、2017年度销售收入分别17.49亿元、20.75亿元，净利润分别4.74、4.09亿元。

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