【项目亮点】
1.融资方禹州鸿图主体评级AA+,房地产一级资质,18年末总资产661.7亿元,营业收入 178亿元,
19年预计实现合约销售419.12 亿元,实现资金回笼 330.22 亿。
2.担保方禹洲地产,香港主板上市,房地产一级资质,中国房地产第 37 名。总资产1150.6亿,其中流动资产占比78%,短期偿债能力极强。
3.一线城市上海刚需住宅房,地处奉贤中心临近地铁,商业医疗教育配套成熟。周边楼盘均已售罄且其他项目价格均高于本案定价。去 化压力较小。
4.奉贤南桥地块土地留存于项目公司,信托存续期间不做任何抵押。
5.上海为国内一线城市领头,18年GDP32679.87亿,常住人口总数为 2423万。一线城市土地住宅供应持续收紧,土地稀缺。