项目销售收入

向融创郑州城市公司发放信托贷款，最终用于融创“中原壹号院”项目开发建设

1、抵押物足值 融创天璟园项目向我司申请融资 4.4 亿元，天津天房融创置业有限公司提供天津市“融创中心天街 1956” K 地块在建工程抵押，建面 4003.18 平米，业态为 7 套商铺；G 地块在建工程抵押，建面 14261.9 平米，业态为 27 套商铺。合计 34 套在建商铺，建面合计 18265.08 平米，折合抵押价值 2.4 万/平米。抵押率不超过 60%。即使出现借款人不能到期还款情况，我司可以处置抵押物覆盖用款本息。   2、监管项目资金用途 （1）我司要求贷款资金全部用于本项目使用，我司根据借款人提供的具体用款需求逐笔审核，经我司同意后方可提款。 （2）我司要求贷款资金不能用于归还股东借款、不能用于归还土地借款，可以归还开发贷款但需保证自有资金投入在任何时点均满足“四三二”监管要求。 3、监管借款人往来款 每月核对项目公司财务报表，监管借款人及其项目公司与区域外公司发生的往来款，原则上不允许资金流出借款人及其项目所在郑州区域。 4、保证人具有较强担保能力，保证人融资能力、账面现金充足，履约记录良好，具备较强的担保能力。 

【税后收益】：300万9.0%；500万 9.1%；1000万以上 9.3%(300万返15000元)