第一还款来源：开发项目销售收入 黄泥川E02项目预计未来可实现销售收入约为17.24亿元，目前已销售8.34亿元，未来两年还可 回款8.9亿元，加上已售部分资金解冻2.5亿，能够覆盖信托计划本息。第二还款来源：项目其他地块销售收入 除黄泥川E02项目外，大连天地项目具备或即将具备销售条件的地块主要为A02地块（高层住宅， 计容面积4.12万㎡）、A03地块（高层住宅，计容面积5.19万㎡），预计可实现销售18.62亿 （河口高层均价2万元/㎡），扣除尚需投入的工程款3.72亿，可产生现金流14.9亿。第三还款来源：保证人亿达发展提供资金支持 亿达发展现有住宅区总货值334.21亿，尚需投入80.24亿（含税金），可产生净现金流253.97 亿。如仅考虑在开发/待开发项目住宅（含别墅、公寓），亿达发展土地储备项目总存货257.87 亿，尚需投入58.74亿（含税金），可产生净现金流199.13亿;如本项目销售及还款出现问题， 亿达发展可以用其他项目现金流补充本项目

大连亿达天地软件园配套住宅建设

【抵押物和担保方强势保障】①抵押物抵押率仅40.59%②亿达发展以自身现金流作为补充担保【住宅项目具备引爆市场的销售条件】①交通便利：地铁、轻轨、公交配套完善②学区优势：大连重点学区区域③购买力优势：世界500强云集的国家级软件产业基地就业人群聚集人口基数、人口收入、优质配套