（一） 项目销售收入 信托存续期间，预计本项目将实现销售回款 4.25 亿元，足以覆盖信托本息。 （二） 项目再融资 目前，实力控股与当地银行已进行初步沟通，在项目满足“四三二“条件后，当地银行可提供开发贷置换我司融资

信托资金用于支付股权转让款以及向项目公司增资，最终用于昆明市西二环内“梁家河项目”开发建设 

本项目采取以下风控措施： （1）实力控股提供 1.2 亿元资金作为信托的劣后资金作为安全垫，在信托期间不分配收益。 （2）七彩荣达为信托计划的股权分红提供差额补足义务； （3）实力控股为七彩荣达的差额补足义务提供连带责任保证担保； （4）实力控股提供土地，为七彩荣达的差额补足义务提供土地抵押（在项目取得土地前，选取实力控股持有的土地进行抵押。取得项目用地后，项目用地抵押给我司，前期抵押的实力控股持有的土地解押）。信托存续期间，原则上不得解押项目用地。如果涉及抵押土地解押，祥宏置业可偿还部分信托本金或者缴纳一定金额的解押保证金。存续期间，须维持动态抵押率不高于 66.7%，即动态抵押率=（信托余额-解押保证金）/抵押物剩余价值。 （5）实力控股实际控制人夫妇为七彩荣达的差额补足义务提供个人连带责任担保。 （6）光大信托向项目公司委派执行董事、现场监管人员，并预留印鉴，实现资金封闭监管。 

 预期税后收益100万-300万 8.5% 300万-1000万 8.9% 1000万以上 协议 信托期限 12个月（满6个月融资可提前还款）