产品全称 | 中诚信托·瑞诚 2号集合资金信托计划 |
发行机构 | 中诚信托 |
产品状态 | 停售 |
产品类型 | 信托产品 |
返 利 | 5000元 |
产品期限 | 12月 |
发行规模 | 1.2亿 |
投资起点 | 100万 |
发行日期 | 2018-08-22 |
投资方向 | 商业贷款 |
所在地 | |
付息方式 | |
基准收益 | 8.0%~8.5% |
更多资料 |
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项目优势
一、抵押物优质:本项目的抵押物全部为北京市核心区域的住宅现房,房龄不超过 30 年,并根 据房产区位等因素综合评估,我司募集的优先级资金对应抵押率不超过 58.3%,未来处置风险低。
二、结构化交易模式: 项目采用了 3:1 的优先、劣后资金比,劣后资金需要履行差额补足及回购义务,并为本项目推荐 合格借款人,协助我司进行贷款前期尽职调查、抵押物价值预评估、贷款及抵押手续的办理等事 宜。本项目实际是借助宝瑞通典当行的业务资源及风险控制管理体系来运作。借款主体分散,互相 之间没有相关性,风险具有统计学分散特征。
三、交易对手及股东实力强: 东长安集团成立于 2000 年,主营业务为典当业务、物业出租、及寄卖售卖业务三大板块,集团 旗下持有三处物业:新蕾百货商场、东长安饭店和天伦伟业大厦。宝瑞通典当行目前拥有 28 家典当 门店,长期从事短期房产抵押贷款业务,建立有较严格的项目风险审查机制,截至 2017 年 9 月底, 北京宝瑞通典当行资产规模 55.87 亿元,净资产 7.47 亿元。截止至 2017 年 9 月实现营业收入 4.5 亿元,净利润 1570 万元。